Арктическая ипотека
Что такое Арктическая ипотека?
Арктическая ипотека — льготная ипотечная программа, которая позволяет купить или построить жилье в кредит по ставке до 2% годовых в арктических населенных пунктах России. Её могут оформить молодые семьи и граждане с детьми, представители отдельных профессий, участники государственных программ и вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Кто может оформить Арктическую ипотеку?
Программу «Арктическая ипотека» могут оформить:
- Молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет;
- Граждане не старше 35 лет, у которых есть ребенок не старше 18 лет;
- Граждане, которые переехали в арктические населенные пункты в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- Участники программы «Арктический гектар»;
- Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственных или муниципальных) на территории Арктической зоны;
- Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Арктики.
К последним четырем категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Программа «Арктическая ипотека» регулируется постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. № 1609.
Какие условия у Арктической ипотеки?
Условия кредитования по программе Арктическая ипотека такие же, как и у Дальневосточной ипотеки. Заемщики могут оформить кредит на сумму до 6 млн рублей при наличии первоначального взноса в размере от 20% стоимости жилья. Кредит выдается по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет.
Какое жилье можно купить по Арктической ипотеке?
На средства Арктической ипотеки до 2% можно:
Купить квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика;
Приобрести строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ либо готовый коттедж у юридического лица или ИП, которые являются первыми собственниками;
Построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с помощью подрядчика;
Купить земельный участок и построить индивидуальный жилой дом;
Купить вторичное жилье в сельской местности или моногородах из перечня Правительства
на территории Арктической зоны (вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР могут это сделать в любом населенном пункте Арктической зоны).
Важное требование к недвижимости: стоимость 1 кв. метра жилья, приобретаемого в ипотеку, не должна превышать среднюю рыночную цену по региону. Цены каждый квартал устанавливает Минстрой России.
Нужна ли прописка в арктическом регионе для права на Арктическую ипотеку?
Нет. Так как программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется.
При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.
В каком банке можно оформить Арктическую ипотеку?
Льготное кредитование и консультирование по ипотеке осуществляют: АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «ВТБ» и ПАО «Сбербанк».
Сколько раз можно оформить Арктическую ипотеку?
Программой «Арктическая ипотека» до 2% можно воспользоваться один раз. При этом участие в программе не лишает граждан возможности воспользоваться другими государственными мерами поддержки.